Кількість ОСББ стабільно (але все ще дуже повільно) зростає

Останній раз писав про кількість ОСББ ще у 2018-му році.На 1 квітня кількість об’єднань в Україні перейшла межу 33 тисячі і за ці два роки зросла на 4701

Після 2016-го року, коли власникам квартир дали “чарівного пендаля” було два роки затишшя. Кількість стабільно зростала на 7%, але нічого грандіозного в цьому процесі немає. А от 2019-й вселяє надію. Порівняно з 2018 приріст на 45% більший і загалом за рік кількість виросла на 9%.

Такими темпами, щоб створити ОСББ у всіх багатоквартирних будинках потрібно ще 90 років якщо нічого не зміниться. 

Але ці темпи неправильно застосовувати до наявного житлового фонду. Справа в тому, що в новобудовах ОСББ створюються “автоматично”, і потрібно розібратись яку частину нових ОСББ складають новобудови. Даних у Держстаті по будинкам  не знайшов, вони збирають статистику по загальній площі та кількості квартир прийнятих в експлуатацію. Ось тут є інформація, що у 2016-2018  вводилось в експлуатацію в середньому 114 тисяч квартир в рік. Скільки це будинків? Важко на це відповісти. Можна припустити, що середня величина будинку 100 квартир. Тому можна говорити про нових 1000 будинків в рік, і це така “груба” прикидка. Тепер виходить, що половину нових зареєстрованих ОСББ можуть складати об’єднання в новобудовах. Отже ситуація для старого житлового фонду виглядає сумно. Можна констатувати, що створення ОСББ в старих будинках просувається дуже і дуже повільно. 

Цікаво як вплинуть цьогорічні події (фінансова криза та пандемія) на зростання кількості ОСББ. Враховуючи, що створення ОСББ є процес тривалий і зовсім не спонтанний, то темпи не повинні знизитись. Окрім цього професійність голів зростає, ринок професійних управителів укрупнюється і зростає, позитивного досвіду діючих ОСББ більше ніж негативного, тарифи зростають на фоні зниження якості комунальних послуг, програми підтримки ОСББ працюють. Все це дає плавний “органічний” ріст з легкою надією що він буде збільшуватись. Або ж потрібен ще один “пендель”, щоб розворушити людей 🙂